특례보금자리론 정보

특례보금자리론

2023년 신설된 특례보금자리론 대출자격●금리●한도●나이 알아봅시다. 최근 정부에서 부동산 관련해서 정부대책이 많이 나오고 있습니다.  이번에 새로 나온 특례보금자리론과 다주택자, 임대사업자 규제 완화에 대한 소식에 대해 알아보고자 합니다.

한시적으로 2023년 1년 동안 기존 일반형 안심전환 대출과 적격대출이 특례보금자리론으로 통합되어 운영됩니다.

 

① 자격 : 주택가격 9억 이하입니다.

② 한도 : 기존 3.6억 원에서 5억 원으로 확대 운영됩니다.

③ 소득기준 : 소득제한이 없습니다. ( 누구나 가능합니다 ) 

④ 금리 : 단일 금리 ( 우대조건에 대해서만 적용합니다 )

⑤ 신규 구매, 대환, 보전 모두 적용이 가능합니다.

 

● 정리해 보자면 특례보금자리론이 신설되면 누구든지 소득에 관계없이 주택가격이 9억 원 이하일 때에는 최대 5억 원까지 한도를 받을 수 있습니다. ( 무주택자, 1 주택자 )

현재 특례보금자리론의 집값 6억의 상한을 9억으로 변경해서 운영하고 최대한도 3억 6천에서 5억까지 증대된 특례 보금자리론의 최대 장점은 소득에 상관없이 누구나 가능하는 점이 장점입니다.

 

신설된 특례보금자리론은 내년 1년만 일시적으로만 운영하게 되는데요 금리의 경우는 현재 보금자리론과 동일하게 되어있습니다.

이에 걱정되는 점은 12월 주택금융공사에서 보금자리론을  0.5% 인상할 계획인데 특례보금자리론에서도 동일하게 적용된다면 약 4~5% 사이로 적용되지 않을까 생각이 듭니다.

 

특례보금자리론 신청방법은 현재 미정입니다.

특례보금자리론 신청방법은 현재 확정된 것이 없으며 추후 금리 산정 후에나 신청 방법이 나올 것으로 예상됩니다.

 

안심대출전환의 경우에는 기존 대출이 6대 은행 ( 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 ) 대출이면 해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청 가능합니다.

 

기존 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우에는 공사 홈페이지 ( hf.go.kr ) 또는 스마트주택금융 app에서 신청접수 가능합니다.

 

다중채무자의 경우에는 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청●접수처가 결정됩니다.

 

카드사별 온라인 신청 

국민은행 안심전환대출	ibk은행 안심전환대출	농협은행 안심전환대출
신한은행 안심전환대출	우리은행 안심전환대출	하나은행 안심전환대출

 

특례보금자리론 정보는 아직입니다

아직 LTV에 대한 디테일한 정보가 없는 상태입니다. 최대한도 5억이라고 생각하면 생애최초 LTV 80% 완화가 적용된다면 매매가 6억 정도의 집을 살 때 4.8억 정도 대출이 가능할 것을 보입니다. 

 

초장기형(최대 50년까지)의 경우 나이 제한이 있는데 만 39세 이하 또는 신혼가구라면 40년, 만 34세

이하 또는 신혼가구라면 50년 만기를 선택할 수 있습니다. 사실상 청년형이라고 보셔도 무방합니다.

아직까지 금리 피크가 온 것은 아니지만 현재의 얼어붙은 경제시장을 봤을 때 아무래도 앞으로 몇 차례 더 금리인상이 있을 것 같습니다.  현재 경제시장이 시기가 시기인 만큼 부동산 거래도 쉽게 활성화되지는 않은 것 같습니다. 

 

잘 확인하시고 준비하셔서 특례보금자리론 잘 활용하시길 바라며 글 마무리 하겠습니다. 파이팅입니다~!